УСН аренда и помщь учредителя

ЗОА на УСН, работники - директор, вид деятельности - сдача в аренду помещений и подготовка строительных площадок. Для покупки здания учредитель внес наличные по договору без%-го займа. После покупки, здание сдалось в аренду и деятельности не велось около 4 месяцев. На расчетный счет поступила арендная плата. Сразу офирмился возрат наличных по договору без%-го займа учредителю. Надо ли начислять з/п директору, а так же налог на прибыль? Смущает Письмо Минфина от 17.03.2009 № 03-03-06/1/153. Поступление денег на р/с расценивается как начало деятельности предприяти, а следовательно нужно начислять з\п, а следовательно я не могу полную сумму арендной платы перечислить как возврат учредителю? Извиняюсь, совсем запуталась.